你家的房子够“聪明”吗？
时间:2009年11月21日 栏目:未分类 作者:苏子天工 评论:0
智能生活 一键搞定
早晨你还在酣睡时，咖啡机自己煮起了咖啡；八点，音乐自动响起，窗帘缓缓开启，在声光的提醒下，你渐渐醒来坐起，床前电视已转换到喜爱的频道；洗漱、用餐之后，你在出门前一按手中的遥控器，电视和家中的照明系统全部关闭，家中的安防系统自动启动，各种安防传感器也自动启动；白天上班或出差在外时，打开电脑网络或手机PDA，点击相关软件就可实时观察家中状况；下班快到家时，一按手机就可启动家中空调与照明系统，当你驱车到家时，又只需一个按钮，车库门闸便自动开启；当你家门前来了朋友或陌生人，你从自家的监视系统便能分辨出来；当你酣然入梦时，你的防煤气泄漏、防火感测器则在随时替你监视着可能发生的危险……这在十多年前还只是存在于科幻影片中的场景，今天已经悄悄地步入了现实，这就是智能家居的生活。
所谓智能家居（SmartHome），就是一个利用通讯和互联网以及综合布线等技术，按照人体工学，融合个性化需求，通过统一的家庭管理平台，将与家庭生活息息相关的各种子系统有机地结合在一起的系统。
《非诚勿扰》不只揭开了智能家居生活的一小角，还为厦门市场注入了新的装修热点，曾为多个客户配备过智能家居系统的厦门九鼎装饰首席设计师吴哆兴奋地说。他认为，与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，为人们提供舒适、安全、高品位且宜人的家庭生活空间，还能将原来被动静止的家居产品转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交换功能，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。总之，智能家居可以让家变得越来越“聪明”，令人们的生活越来越省力和方便。
智能市场 方兴未艾
据智能家居系统承包商——厦门九天智能科技陈志斌介绍，智能家居最早起源于欧美，并在2000年左右进入中国，经过近十年的孕育与发展，特别是伴随住宅产业的进步，家居智能化系统已在中国呈现风雨欲来的态势，越来越多的房地产开发商与高端业主开始关注到这一领域。
在厦门，建发的高端别墅项目爱琴海就为业主配备了智能家居主机，业主只要一按键，就能操控家中的灯光、窗帘、空调、安防等设施，还能够通过遥控器进行全方位的调控。国贸春天、蓝湾国际等高端项目也为业主配备了一定的智能家居系统，银聚祥邸的样板间也采用了智能家居系统，为业主展示了区别于普通家庭的生活场景。
业内人士分析，房地产开发商对智能家居的重视主要来源于高端业主追求品质生活的需求较为强烈。据了解，目前厦门楼中楼与独幢别墅的业主对智能家居的接受度最高， 80%以上的独幢别墅具有一定的智能家居功能，其中，以十多万元的智能家居配备最为普遍，最高的甚至近百万元。据业内人士不完全统计，2008年厦门智能家居市场总量，仅在独幢别墅就达5000万元。
智能家居备受高端业主青睐的同时，不少普通百姓也十分向往智能化生活，但由于受到造价和成本的限制，这种生活似乎可望而不可即。可喜的是，我国政府部门已组织有关专家论证和规划在我国如何发展智能家居和住宅小区，着手研究和制定有关我国家庭智能化的标准，使我国在智能家居技术领域得以有序和迅速的发展，而这些新型家居将适宜于普通消费者。
值得一提的是，在中国智能家居市场风生水起时，一批国内自主品牌也崭露头角，如上海索博、天津瑞朗、九洲易居、海尔U－home等，与国外大品牌企业同台竞技。其中，厦门本土企业、中国十大安防品牌——振威也在2008年凭借居逸E－3000智能家居正式宣告进军智能家居市场，并在厦门某高端房地产项目中，成功标中了其智能家居系统。厦门振威技术中心副总经理付伟介绍说，从功能上看，国外的智能系统专注于家电控制，更适合独户住宅，而国内智能系统专注于小区内信息互动需求，更适合以小区形式存在的我国住宅特点。因此，这令国内品牌在国内市场越来越具有竞争力。
智能应用 四个必备系统
通常的智能家居系统包含了家居布线系统、安防报警系统、家庭自动化系统、家庭体验系统、远程监护系统、环境监测系统、车辆进出管理系统以及故障反馈系统，这就给使用者带来了一种崭新的生活方式和自动化的生活环境。这里介绍四类常见的系统：
家居布线系统：家庭智能化的实现，第一步就要进行家庭布线的基础设施建设，家居布线系统把电话、有线电视、电脑网络、影音系统、家庭自动化控制系统的布线统一规划、布局、集中管理，为实现家居智能化提供网络平台，通过家居综合布线既可以实现自动化的控制，又可以做到资源共享，家庭内部只需一台影碟机、音响、卫星电视接收机就可以在家庭内部每一个房间观看电影、享受音乐，可以实现多台电脑联网，共享宽带服务，多路电话任意接听、转接。而且采用综合布线，使得家庭内部布线系统具有良好的扩展性和可升级性，满足不同用户现在和未来的需求。
家居安防报警系统：人们对于安防系统的要求越来越高，家居安防系统可以有效地利用技防手段来实现安全防范。家居安防系统包括防盗、防燃气泄漏、防火等功能，同时可备远程监控，使得住户可以远程通过网络或电话随时了解家庭内部情况，同时可监听或者监视家庭内部情况。
家庭自动化系统：智能家居的主体在于家庭自动化，将来家庭自动化的主体是家电、照明等电气设备的控制。家庭自动化系统能够通过集中或者分布式控制家庭内部照明或者家电，住户可以通过网络或者电话远程控制家庭内部设备。家居自动化系统是将来智能家居的主要发展方向。
家庭体验系统：人们对生活体验的要求越来越高，对家庭内部影音系统、家庭内部环境、网络虚拟环境等的需求也越来越高，用在这方面的消费支出会越来越高，将来的家居智能化也会更多地满足人们这些消费。
三口之家的智能家居“聪明”计划
来源：波创科技
智能家居的实现及实例
现代人越来越重视生活质量，所以“智能家居”正在被越来越多的人们所接受，刚在深圳购楼的沈先生便决定通过安装智能家居产品来让自己的居室更聪明，进而享受到紧张工作之余的轻松的写意生活。功能实用、使用方便、安装简便和价格合理是沈先生选择智能家居产品的四大标准——试想，若是为了享受智能家居而使生活更紧张那岂不有违初衷？
对市面上的智能家居产品进行一轮仔细考量后，最终沈先生选择了波创智能家居产品。波创智能家居强调“家庭内部整体解决方案”概念，可以解决沈先生最关心的家电控制、灯光控制、信息服务以及安防系统的问题，同时主张个性化、实用化的波创智能家居产品实施安装时可以按照自己的经济条件与喜好来选择配置，这也是沈先生最为中意的一点。
个性配制，智能菜单随意点
对于家庭而言，智能家居其实是一种个性选择。因为每个家庭关心的功能不一样，希望实现的智能化程度也不尽相同，所以要求智能家居系统根据实际情况作个性调整也是理所当然的。
波创智能家居强调的“家庭内部整体解决方案”概念，不是一套生硬的PC或信息家电系统，这是最让沈先生满意的。实施强调个性化，用户可以按照自己经济条件与喜好选择配置，波创智能家居通过7种基本单元产品组合将系统应用划为波创家庭无线控制系统、波创家庭智能系统、波创社区智能家居系统三个依次递进的层次。
根据自己的实际情况，沈先生选择了波创家庭智能系统，要求实现家电、灯光的中央控制、安防措施等两方面功能。
要多聪明有多聪明，智能方案度身作
智能家居同家庭装修有着千丝万缕的联系，安装流程也与家庭装修类似，必须经过以下几个步骤：了解房屋基本情况、划分控制区域并设计控制方案，进而选取产品并制定施工平面图，这是打造个性智能空间的基础。早于初步意向确定之时，波创智能家居工程师就对沈先生的住房进行了测绘。沈先生居室的房间面积130平方米，房屋具体构成为三室两厅一厨两卫，并不算复杂户型，所以在进行区域划分时，基本遵照原来的格局操作。
波创科技所提供的波创智能家居设计方案在了解房屋情况的基础上展开。由于沈先生重点希望解决家电控制与安全监视两方面问题，所以波创智能家居系统工程师的设计围绕实现这两方面的功能进行。
家庭智能控制设计原则主要有以下几点：波创智能网关是家庭内部和外部世界联系的接口、家庭控制和家庭内部安全信息的中心，一般一个家庭选用一个智能网关；信息家电控制器用于家庭中的家电和灯光控制，由于红外控制不能穿越障碍，所以信息家电控制器的家电控制范围应遵照“可见”原则，同时由于灯光控制不受障碍物影响，因此一个遥控器可实现多个房间灯光的控制；情景遥控器专门用于控制灯光，一般一个遥控器就可以实现对家庭内部所有灯光的控制；智能开关和智能插座用于各种灯光及家电的控制。
根据以上原则，波创智能家居工程师对照房间实际情况为沈先生制定了以下智能控制方案：选用一个智能网关控制整套房屋内的可遥控电器和灯光，同时利用电话和网络通过智能网关对家电和灯光进行远程控制；客厅中同时使用一个信息家电控制器和一个情景遥控器，以信息家电控制器实现对电视、空调、DVD、功放、灯光以及厨房灯光的控制，用情景遥控器实现除厨房外（客厅、卧室、儿童房、书房）其他房间的灯光情景实现；卧室、儿童房、书房各使用一个情景遥控器，实现所在房间和客厅的情景切换；在客厅中使用一个无线接力器，辅助智能网关实现对客厅电器的控制；各房间的灯光都采用智能开关控制。
家庭安全监视则需要遵循以下设计原则：同一个防区内可以使用多个传感器并联，以实现对家庭内部的多点监控；防盗传感器选用红外双鉴传感器，对系统的准确性要求较高时添加玻璃破碎器；防盗传感器的安装位置要便于对门、窗的异常情况进行监控；以烟雾传感器作为火警传感器，要求每一个房间都要安装火警传感器；煤气泄漏传感器安装在使用煤气的房间即厨房；可以在老人或病人的房间中安装紧急呼叫按钮，按钮之间为并联。
所以沈先生的家庭安全监测方案是这样制定的：在门上安装无线门磁，实现对开关门的监测；在窗口安装红外双鉴传感器，实现对闯入者的监测；在厨房安装煤气泄漏传感器和烟感传感器，实现对厨房安全的保护。
家庭智能控制设计方案与家庭安全监测方案的出具，使产品选择进一步明晰。需要安装的产品有波创智能网关（包括集线箱）、无线接力器、开关和插座等四种产品。波创智能网关安装在门口附近以便于操作和察看信息，无线接力器安装在需控制电器的对面或保证周围没有遮挡物。智能开关、智能插座的安装位置虽然与普通开关插座相同，但是也特别注意开关承受的负载是否超出额定功率等细节问题。
摒弃复杂，智能家居的简单实现
大多数智能家居系统的安装都需要对房体开槽打洞、预埋管线，波创数码的智能家居产品在家庭内部的家电和灯光控制采用“无线控制系统”，使工程量大大减少，不需要土木工作就能方便的实现家庭电器和灯光的智能控制。
工程师完成系统设计和施工图纸后，施工人员就可以进驻现场进行安装。首先，需要按照智能网关和集线箱尺寸增加墙槽，然后进行设备的安装；各种主机设备、电缆接头当然是预先作好的，进场后工人只需按施工图及管线表进行线缆校对、编号包扎，直接连接相应接头即可；同时在集线箱内完成户内线的连接，就完成产品的安装；在进行产品的设置后，智能家居系统就能够工作了。
为实现装修和产品安装之间的互动，智能家居产品的安装同墙面装修同时进行，这使得智能家居最终与精致的装修取得了完美的统一。
费用时间双重压缩，智能的代价真的不高
由于波创智能家居系统在设计之初便充分考虑到产品的便利性与实用性，因此大大降低了安装的复杂程度：在确定产品施工图之后一个工作日，沈先生家便完成了全部安装工作。由于波创智能家居产品定价考虑到大部分家庭的承受能力，所以费用也令沈先生非常满意：为沈先生度身定做的智能家居系统整体费用控制在一万二千元以下。
化繁为简，智能生活全体验
装修还在收尾的时候，沈先生便兴冲冲开始了与波创智能家居的“亲密接触”。调试、设置、应用，很快沈先生学会了设置智能网关参数、连接智能网关和无线接力器，进而熟练的让信息家电控制器学习各种电器的红外遥控码、用信息家电控制器“无线设备控制键”同智能开关、智能插座的对码、设置情景遥控器要实现的场景。 “嗨，原来这东西一点儿都不复杂”，每学会一项功能，沈先生都不由赞叹一次现代科技的神奇。
装修完工后，沈先生迫不及待的搬到了新居，开始感受到波创智能家居“化繁为简”的魅力：炎炎夏日里，到家前就打开空调以享受一室沁凉；慵懒的冬夜时，窝在床上用遥控器掌控室内灯光再无需起身；让DVD自动播放期待已久的大片……简单！生活变得太简单、太舒适！
同时，波创智能安防系统也让沈先生感到了真正的安全——当主人离家时波创智能家居网关会启动安防设备，通过“红外双鉴传感器”“烟雾传感器”“煤气泄漏传感器”实行监控，一旦有非法入侵者或火灾、煤气泄漏等突发事件，双屏幕智能网关马上会将相应信息送达小区电子报警服务器，同时通过预置电话把情报在第一时间通知主人……通过波创智能家居，沈先生一家正在享受轻松舒适、丰富多彩的家居生活。
通过智能家居系统使每个家庭和大环境更好的融为一体，从而实现多方面、多角度的信息获取和控制，能够实现高品质生活的智能化家居装修必将成为现代家庭装修的新趋势。而以用户为中心，满足和挖掘用户需求，是波创智能家居产品设计与技术融合的主要原动力。新世纪的新生活，波创智能家居创造出来的舒适、智能的现代生活，谁能不为之心动？
时间：2009-03-12 14:38:01 作者： 来源：能源世界
就像几年前的照相机、pc系统等产品的变化趋势一样，我们的房子也在不可避免地变得越来越“傻瓜”。
在中国,天津赛顿中心和深圳红树西岸的住户们已经开始享受“傻瓜”房子带来的便利。这两个当地的高档楼盘都安装了美国霍尼韦尔公司的智能家居系统。每天只要在快下班的时候发个手机短信,温控系统就会将室内温度调整到最舒适;浴缸的水自动放满并维持在合适的温度;微波炉里的饭菜自动加热——等住户进了家门的时候,香喷喷热腾腾的晚饭已经准备好,百叶窗随着光线强弱自动调节好角度,内层薄纱窗帘拉上而外层窗帘卷起,住户喜欢的音乐徐徐响起……
第二天早上去上班,出门时只要在门口的液晶触摸屏上点击启动上班模式,家里所有房间的灯光都会熄灭,窗帘自动拉上,电器进入节电状态,煤气、水阀都自动关闭,红外防盗系统自动开启。
家里的电器坏掉了,你自己还没察觉,小区的物业服务网络就已经提醒你,并派人上门帮你维修了。人动手拉窗帘与窗户的沟通,琢磨怎么摆弄好罢工的电器的苦思冥想,这些都不用着了,呛人的烟煤中带有的真正蔬菜味儿的饭菜,也被西式厨具的迅捷替代。人的在家庭的劳作,正在随着机器的先进褪化。
甚至网络可以发现家中什物的短缺,挥发“嘘寒问暖”的功能。日本、德国的智能家居中也有不少体贴周到的功能。如,冰箱里的啤酒喝光了,冰箱自己就会向物业服务网络发送信号,不一会,就近购买的啤酒就会送到你的家门口;只需坐在马桶上,马桶能够自动测量你的体重、脉搏、血压和血糖等指标,并自动将这些指标传送到个人电脑,据此判断你当天的健康状况。如果综合一段时间的数据做成数据表,它还能帮助你轻而易举地掌握身体状况的变化。人对于自己的所有短缺,都被数据化,这是好事,还是坏事?
与目前市场上充斥的“智能家电”相比,这些智能家居显然是“升级版本”,一个重要表现是网络化——举个简单的例子,一台可以提醒储存的食物变质或缺货的冰箱,也可能被冠以“智能”,但这依然属于冰箱单体的智能化;而一台能够向物业服务网络发送货信号的冰箱,则需要更高的配置——网络技术来支持。参考pc机从单机工作到普及宽带的发展历程,我们不难预测,智能家居的网络化也将在不久的将来“步入寻常百姓家”。
时间：2009-03-12 15:25:26 作者：硕博网 来源：中华硕博网
一、前 言
在智能大楼的浪潮渐趋平静之时，智能住宅小区又揿新潮，形成了住宅的新卖点。智能住宅和小区通过媒体的宣传，为人们描述了梦幻般的理想新生活。通过计算机通信网络，人在家中坐，购物，教育，娱乐，医疗，人们聊天交往等等一切生活的需要都能解决，且保证住宅环境舒适，而且节能……。然而，1999年中国首次网络生存测试的结果，表明了当今中国的现实：我们憧憬的、国外来宣传的，还并不是我们真正需要的或能得到的；技术上能做到的，在社会上并不就可普遍推广的，当今的购房者中很多似乎并不对住宅的“智能”给予热情的响应，他们首先还是考虑价格和住宅是否能提供最基本的生活需要，如：户型、环境、交通条件、面积等等。有些智智能住宅小区的先行者花了大力气开发了网上信息服务，不好用，故很少人用。但可喜的是，我们也见到有的小区，坚定不移地终于走出 了一条路，E社区正在深入人心，健康发展。这些现象都说明了新技术应用到家庭是不可能一蹴而就的。但是新技术深入家庭是历史的必然。本文作者希望将自己在从事住宅小区智能化工程的一些思考陈述于后，供同行们参考，更希求得指正。
二、智能住宅、小区是住宅、小区发展的方向
智能建筑是建筑与信息技术结合的产物，这已是众所周知的事实。智能建筑并非仅指大楼和楼群，它有着更广的涵义。而智能住宅、小区并不是智能大楼在规模上简单的缩型，也不是智能大楼的发展在空间上时间上的延伸。
智能住宅、小区在国外历经了80年代初的住宅电子化、80年代中的住宅自动化到90年代美国的“智慧屋”（WH）、欧洲的“聪明屋”（SH）的住宅智能化这样三个阶段。这三个发展阶段，表明了智能住宅与智能大楼的服务对象的不同而形成的不同的发展道路。
住宅电子化表明了采用大量电子技术的家电进入家庭，住宅自动化表明家用电器、通信设备与安保防灾等设备在家庭中的功能综合一体化。住宅智能化表明了信息技术发展的成果进入了住宅，使家庭中的家电、安保防灾和各种通信（话音、数据、图象)设备通过总线技术进行监视、控制和管理。其中，家庭总线技术是住宅智能化技术的核心。美国、欧洲和日本都有了各自的家庭总线标准。日本、新加坡有适用于大型居住区的总线。美国、日本、新加坡都有根据这些标准建立的智能住宅和小区的示范工程。中国住宅的开发基本都是小区的形式，因此，当我们谈到小区智能化的时候就隐含了住宅智能化。
中国智能住宅小区的发展与国外有所不同，是藉助于智能建筑的概念和借鉴国外家庭总线技术，趁住宅产业蓬勃发展之机而兴起。而今智能住宅小区示范小区遍布全国，用于住宅、小区的智能化的产品开发也遍地开花。
综观国内外的智能化的住宅小区，都具有如下共同的功能特征：
1.住宅内部具备综合了安防、防灾措施与生活服务的智能控制器，住宅与小区和社会之间具有高度的信息交互能力。
2.小区内部具备完善的安防措施，全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理。
3.为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。
一个完整的小区智能化系
统如图1所示。应加以说明的是，小区的不同个性，会对智能系统的功能有所取舍。作者认为，根据小区的实际功能需求而确定其智能化系统才是胆智的规划、设计。实践表明，单纯追求技术的完备性、先进性的后果，是资源的浪费。
总的来讲，住宅小区智能化系统是智能住宅小区的必要条件，即实施了智能化工程的、并能发挥出智能化的效用的住宅小区才是成功的智能小区。务请注意，智能小区是一个特指的名称而已。
三、智能化功能需求的依据
衣、食、住、行是人们生活的基本条件。住宅是小们最根本的生存空间，是们逗留时间最多的地方，是人类繁衍生息的地方。随着社会的发展，住宅的功能范围亦在发展，但我国直到改革开放之前，住宅的功能仅仅是为了居住。今天，信息正成为人们生存活动的一个重要方面，信息技术的发展及进入家庭使住宅、小区能够具有如图1所示的功能。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接收和应用会有一个过程，这不仅受认识限制，还受到经济上的以及社会环境条件的限制。我们在实践中感到，当从事住宅小区智能化系统建设时，一定首先要了解现代人对住宅、小区的功能需求，才能更加适当地认清智能化系统的作用。一个现代化的住宅小区必然地仍是以居住舒适为第一要义，它一般应满足如下要求：
1.居住性：生活空间分配
合理，居住气氛浓厚，做到公私分离、动静分离、居寝分离。具体是起居厅、餐厅、厨房集合在一起，形成公共活动区。小区内有适宜的公共活动场所，或在楼上有空中花园以增加邻里交往，增加居住气氛。
2.舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。
3.可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除对核心部定位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。它不仅能使居民能参与设计，也为再改造提供了可能。
①使人居住在绿色环境中，天人合一，回归自然，小区绿色，住宅绿化。
②生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏自然生态。
③住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。
5.节能、节地：
实质上是可持续发展的社会性的一面，多层住宅（鼓励二类高层），合理的体量与围护结构，可再生能源（风力、太阳能等）和新型材料的应用等。
6.安全性：必须是人与技术措施相结合。
①防盗要求：多层次防范，从边界防范、区内电视监控到住宅内的防盗。
②突发疾病的呼救。
③灾变（火灾、风灾、地震）的应急措施。
④可燃气体
泄漏报警。
7.方便性
①交通：住宅或小区所处位置，小区内部道路布局和区域标识。
②各种配套设施：
•小区内部商店、文娱场所等服务设施。•周边环境的商店、医院、餐厅、学校等等服务场所。
③通信：电话、电视、计算机通信
从上述7个方面和上节所述我们看到，智能化系统是现代住宅小区不可缺的，但相对住宅小区所需要的功能，智能化系统所能担当的是有限的。智能化系统是为住宅、小区更加好地发挥效用服务的，是提高居住质量的手段之一，是住宅小区的配套设施。但是，在信息社会的今天，它的重要作用是不可低估的。因此，我们认为高档次的住宅小区不宜搞低档次的智能化系统，反之低档次的住宅小区不宜搞高档次的智能化系统。
四、住宅小区智能化的智能的涵义
智能的直观定义是在给特定的环境与目标条件下，正确制定策略并产生行动来实现目标的能力。社会智能的定义：人类群体在实现共同目的过程中分工与协作的能力，正确决策和实施的能力，现今一切人工的智能都是以人的智能为原型的。4.1对照智能的上述定义，我们认为应从更广阔的概念上来理解小区的智能，即智能小区的智能并不是靠智能化或弱电专业就能实现的。
下面略举几例以说明之：
①住宅的舒适与房间的空间和采光有极大的关系。如果房屋的进深与层高之间设有一个恰当的设计，那又怎么会使用者的舒适和工作效率呢？这当然由建筑设计来考虑。
②空调和电采暖器可以在住宅内营造室内舒适的小气候，但它绝不能代替人对自然通风和阳光的亲近和需求。而它们的能耗如不加控制，则会对整个社会经济可持续发展产生负面影响。有专家统计过，以每户空调、采暖耗电1－4KW计，则仅长江流域的此项用电约为2亿KW，相当于11个三峡电厂的装机容量。又据专家测算，采用新型建材、新型空调设备以及对住户加以指导，长江流域年能耗可望降低50％。又有专家研究认为，将生物气候学原理应用于高层住宅，则可以节省运转能耗的40％。③住宅热水器供水系统，常有长的管路且其保温措施常被忽视，结果往往要等一段时间才有热水放出。显然，这既浪费时间，还浪费水和天然气资源，亦降低了舒适性。
④住宅小区一般都注意到室外人们的交往空间，但往往重视其物质环境，如设置草地、流水等。但，对其心理环境重视不够，结果命名物质环境利用率低下。如：某住宅小区建设了一块草地，供居民休憩交往。但，它未经良好布置，并处于四周住宅窗口视线交汇之下，又为了住宅安全，场地围以铁丝网。结果，此处几乎无人。因为身居该场地中的人们感到如被囚禁般的不自在和被人们窥视的恐惧。
上述几个例子说明，好的住宅不区应是在建筑专业统筹下的相关各专业分工与协作的成果，是全体专业的智能的综合。光靠智能化系统，是达不到“实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”的实际效果的。
我们认为，现在我们所谈的智能住宅小区是一个特定涵义的称谓而已，就象绿色住宅小区、生态住宅小区等称谓一样，强调该住宅小区的某种特点。智能住宅小区仅只表明了它上具有现代信息技术设施的住宅小区而已。4.2智能化系统本身若只考虑技术、设备而欠考虑其应用对象，则我们认为其智能是不足的。例如：①在紧急呼救功能的实现上，很多采用一只固定的紧急按钮，甚至装在进门处。考虑较周到的是每个房间都装。但这对于有心脏疾病的老人，或行动不便的人紧急发病，而家中无人时间较长，就不适用。我们认为采用随身携带的无线紧急按钮为妥。
②为防盗而对窗子进行监控时，常见对每个窗都装门磁开关或红外双鉴探头。我们认为应该根据楼层和住宅的外观来考虑盗贼从窗口入侵的可能性以确定装不装，在哪个窗装，还是每个窗口都装的问题。多装会增加初投资，增加了误报次数，增加了工程质量以及以后的维护工作量。例如：一个800户的小区，每户平均有四扇窗，每窗一个门磁开关，则需购3200只门磁或双鉴探头。又假设每个开关或探头误报率为每年一次，那么就几乎平均每天可能有10次误报警出现，后果如何则可想可知。这样的系统该不能说是智能的吧。五、以人为本是建设好住宅小区智能化系统的根本住宅小区的建设尖以人为本，即为住户服务好。住宅小区智能化系统也须如此，以使住宅小区为住户服务得更好。
5.1智能化系统是高科技的系统，我们不能因此而使以人为本的目标有所减弱，即必须明确技术为人服务这一准则。也唯如此，技术才有市场。智能小区内千家万户，男女老少，各人的职业、文化爱好、习惯不同，各家的经济情况不同。因此，小区智能化系统服务对象差别很大，比之智能大楼更为复杂。在这众口难调的情况下，我们必须对小区内住户作一统计分析和归类，据此考虑智能化系统的具体功能系统的实施，一般可分成如下三类：
①属于智能化系统的基本要求、技术条件成熟且性能价格比合适的，列入普遍实施的项目，一般有：防盗报警、紧急求助、消防报警、出入口控制、煤气防泄、语音通信、有线电视、三表出户、公共场所监控、边界防范、巡更。
③技术条件复杂或不成熟者，或外界环境尚不完备者，或投资成本太高者，则暂不实施。如：远程急救诊疗，这在我国涉及法律责任和社会环境条件目前尚不具备。又如：网上购物、网上教育，国内大多数地区社会大环境尚不具备。又如：集中空调系统，涉及投资太高，冷量分摊计费复杂和住户的观念等问题。
根据以上三种情况，智能化系统中心站的实施必须首先满足住户基本和可选项目的要求，并考虑今后信息技术的发展和外界大环境的改善，逐步将暂不实施的以及可能出现的新项目予以实施。有些房地产商布了电话线、结构化布线，再加有线电视就号称是智能小区，显然是炒卖点而已。有些房地产开发商虽原先考虑智能化的技术较多而忽视了住户需求而交了学费，而今就能较周到考虑，使住户享受到信息技术带来的真实的物超所值的智能化服务，自身也获得美誉。
5.2我们感到要保证智能化系统规划、设计、实施以及运行良好，必须要有掌握好智能化系统的人才。智能小区智能化的实施是一个系统集成的过程，在这个集成过程中，各有关的技术、设备、材料最终构成了具体的符合该住宅小区需要的智能化系统，人在集成过程中起着决策者、组织者、管理者、实施者的重大作用。由于建筑智能化系统在我国历史很短，还缺乏工程经验，因此，也更缺乏实施智能化工程的人才，在实践中培养和使用人才就十分重要，不仅要有规划设计的人才，更重要的是施工组织和管理的人才，具体动手安装操作的人才以及运行维护的人才。建筑行业向来是劳动密集型的行业，高科技性的工种是弱项；集成商亦是近几年才出现，他们原多偏重计算机网络集成，很多是有集成之名，行销售之实，缺乏施工组织、管理和工程实例协调的实践，即使有些赫赫有名的外国大分公司亦是名实不符；而许多物业管理公司也是原来的房管局等机构演变而来，他们要维护好、运行好也确实存在困难。凡此种种造成小区智能化系统不能一次成功开通，开通后运行维护纠纷不断的现象。可喜的是经过这几年的实践，已有一批高素质的智能化集成公司崛起。从总体上考虑，由房地产公司或物管公司来运作智能化系统是难度很大的，专业从事社区服务的智能化公司可能是解决智能小区增值运行的一个途径。
六、不断地发掘住户需求是智能化持续发展的保证
我们认为，住户是推动智能化工程得以实用化和持续发展的决定因素。住户是服务的对象，没有他们的需求就没有智能化系统的立脚之地。我们不应把们看成是消极的推销对象，而应该引导他们成为智能化工程的积极应用者和管理的参与者。更应看到不断满足他们的新的要求，将使智能化系统充分发挥作用，获得服务增值，从而推动智能化系统向新的高度发展，形成一个良性循环机制。作者的经验是建易用难，用好更难。这要求我们把“服务”而不是“管理”，更不是其他，放在智能化工作的中心。这样，智能化才能持续地向前发展。作者的个人经验，提请注意以下几个方面：
首先，要有一个很有进取心的技术班子，他们不是消极地智能化系统的维护人员，他们能主动地要不断跟踪信息技术的新发展，跟踪信息技术在相关领域的应用，并将它们应用到小区的网络信息服务上。
其次，信息服务要有针对性的，以生动的方式展开，从和居民的基本要求、切身利益相关处入手。第三，要有一个良好的健全的物流组织来保证信息服务的实现，使“网上点击”“E社区”“E生活”给住户真正带来方便、实惠，人是不可能生活在“虚拟”中的。
第上，最至关重要的，从小区建设期的领导到小区管理期的领导始终如一地坚信并坚持支持和参与智能化系统的工作。因为唯如此，才能组织协调各有关部门，使虚拟的E社区回归到现实社区。
使智能化变成为寻常百姓油盐柴米密不可分的“傻瓜”技术。这是十分艰辛的探索过程，它要求真正想建设智能滤我的领导者、从业者不断坚定信心，总结经验，虚心谨慎地探索用户的需求心理，开展多种形式的活动，引导用户和服务用户。例如：西南交大房产公司，他们在1996率先在四川、成都提出智能小区概念。其建设的智能小区一期，做到了光纤到楼，综合布线到户，建立了计算机管理中心。然而，上网户数仅只占住户总数的5％。智能小区二期，他们坚持每周组织住户举办家庭自动化设备的操作、计算机操作、上网、炒股等讲座。在暑假，举办少年计算机夏令营，不定期和计算机公司一起举办区内展示会等，使得上网的用户不断增多，现在达到了20％住户入网。交大智能小区三期、四期，从城市大环境，从投资效益，从方便住户和三网合一的趋向，考虑将小区网络形成改为HFC，大胆取消了综合布线系统。这是充分考虑了住户必看电视而不一定要用计算机这种现实。但，若住户要入网，CABLE MODEM就可，CABLE MODEM以租用户式担供，2年后即归住户所有，这种用户有一种认同感，一种自主感。2000年9月开始实验小区网上购物服务，为住户集体购买米、油等日用品，并以低于超市价格送货上门，受到住户热烈欢迎。该小区的智能物业服务体系已现端倪，电子商务的良好开端显示了高技术平民化的魅力和威力。该计算机管理中心已发展成为一个公司，从事滤我智能产品开发，系统设计和集成等业务，做的工程已涉足到沿海。
七、小结
智能住宅小区与智能大楼虽都属智能建筑范畴，但却是有它自己的成长发展道路，它的智能化系统各有特点。智能化是专指信息技术应用，现代住宅小区具有更广泛意义上的智能，现代人对住宅小区有着除信息需求之外的更多、更综合性的物质的、生理的、心理的要求。各个专业都在为住宅小区的舒适、安全、便捷作出贡献。一个令人不满意的住宅小区必定不是智能住宅小区。智能化工程必须以服务好住户为前提。建设过程的每一阶段都需要专业人才，都需要专业的管理和质量把关，系统建成后其维护和推广使用不仅是管理人员的事，还应发动、组织住户参与。因此，住宅小区智能化是一项以人为中心的系统集成。
本文最终探讨了智能化的持续发展的基础，乃是希望以前“仪表化”“计算机化”的只见技术、只见设备的覆辙不致重蹈，希望“功夫还在功夫外”，千方百计把系统用好，用出效益——给住户带来现代信息技术的享受，给建设者、管理者带来技术上、经济上的收益，最终为推动我国早日进入信息社会、知识经济社会做出贡献。作者斗胆断言：小区智能化的生命力，它的持续发展，必将体现于智能物业服务系统。作者又认为：住宅小区智能化经过几年的实践已经完成了它的襁褓期，到了该独立行走如何回报的时期了。
时间：2009-02-10 09:52:29 作者：吕佳琪 来源：中国房地产报
通过电脑程序和感应设备，自动调节整栋大楼的所有能源消耗。如在公众场所人员密集时，电脑程序就会自动增加送风量，而在人员离开时又会自动减少或停止送风。
这种智能化的“自控绿色节能一站式”节能方案，已经成功地实施在奥运场馆的鸟巢、水立方，以及2008北京奥运会开闭幕式上的用电、空气污染物和消防安全上。
随着国家对节能减排不断提出更高的要求，许多省市都在为耗能大的大型建筑寻求各种节能解决方案，拥有高科技技术含量的一站式节能方式，成为首选。在海南，大型建筑如海口会展中心、美兰机场、华运凯莱大酒店等已在使用这种“自控绿色节能一站式”节能减排方案。
一站式智能楼宇解决方案
为鸟巢提供楼宇控制的，正是全球首家提出一站式方案的江森自控公司，除了鸟巢、水立方，公司还为2008奥运会的20个奥运场馆及奥运村在楼宇控制和暖风空调方面提供了主要的技术支持。
上述场馆主要采用了该公司在业界领先的Metasys智能楼宇管理自动系统，此系统正是江森自控“一站式智能楼宇解决方案”中的主要部分。其能对暖气通风空调设备、安全与照明系统等重要楼宇系统进行自动化和整合，提高楼宇的舒适度和安全性，同时提高能源效率并降低成本。Metasys会监控和自动操作建筑物中的暖气、通风和空调系统，从而确保以最低能源消耗提供最大的空间舒适度。
江森自控公司的建筑设施效益业务中国副总裁兼执行总监陈润生介绍说，江森自控目前是惟一能对多样化的建筑环境提供针对性“一站式”解决方案的全球供应商，包括可持续性能源管理方案、专业项目管理方案、弱电总承包系统整合和一网无线TM综合覆盖系统等。而这一系统的建设还能使客户更好地了解自己楼宇的所有方面以及相关成本，使之能够做出更明智的运营和管理决策。
关注楼宇生命周期
为了使系统更加智能化，系统管理员能够在世界任何一个地方通过PDA、手机或因特网全面访问和控制，实现远程控制，管理员坐在某个地方就可以知道整个大楼的情况
基于这种楼控系统，北京奥运村采用了15台网络控制引擎，对各个区域共计280余台DDC直接式控制器分别进行管理，监控点超过3000点，有效管理暖通空调设备。此外，该楼控系统与变配电系统，水源热泵，锅炉，以及太阳能系统集成，对环境和能源进行统一综合管理，而控制中心只有一间40平方米的房间，内有一两个人操作两台计算机即可完成。
在举行羽毛球、乒乓球和室内自行车赛事的北京工业大学体育馆、北京大学体育馆、老山自行车馆等奥运场馆内，风速和温度都将直接影响运动员成绩，采用这种楼控系统实施严格监控后，不仅使运动员在比赛期间不受空调出风系统的干扰，还使观众感到舒适。
陈润生强调，现在人们更多关注的是楼宇建设的一次性成本，而很少关心楼宇整个生命周期的成本，这会导致一些楼宇在能效方面可能并不是最优化而浪费大量能源及花费。所以在改善现有楼宇的能效方面存在很大的商业机会，可以通过提高能效的投资和更好的工艺，为楼宇建筑植入一套“节能神经系统”来实现科学合理的楼宇节能。
随着市场的逐步增大，越来越多的国内外厂家也已开始提供整体解决方案。国际品牌西门子、霍尼韦尔都有所展示，其中西门子方面去年更是在国内投入50亿元进行技术创新，而新加坡科诺威德公司的Techcon系统也成功入主总建筑面积达8万平方米青岛楼宇经济的地标性建筑青岛数码科技中心。
江森自控董事长兼首席执行官史蒂芬•罗尔则公开表示：“中国目前在楼宇控制和暖风空调方面是世界第二大市场，再过几年会成为世界第一大市场。为了支持这种增长，相关企业在提高能效方面确实会有很大的发展机遇。”
时间：2009-03-11 16:09:58 作者：郭光 来源：青岛日报
2008年是我国取消福利分房十周年。十年，很短；似乎又很长。作为普通老百姓，对房地产置业投资的认识，发生了翻天覆地的变化。作为房地产市场的发展，可谓惊涛骇浪。“买房像抢大白菜”的时代已经过去。喧嚣过后，是市场的反思和成熟。历史早已证明：市场的供需关系，产品的性价比，是决定市场价值走向的铁律。
中国的城市化进程还没有结束，这就决定了中国的房地产发展还有一定的发展空间。由于前一阶段的路，走得比较急，阶段性的调整是必然的，开发商面临的阶段性市场压力是不可避免的。在房地产市场发展比较迷惘的今天，如何突破当前发展的瓶颈，扎实坚定地发展绿色智能化建筑是重要的战略举措之一。
智能建筑疾步向我们走来
在2006年前，青岛房地产市场基本上是卖方市场，房地产开发存在着严重的质与量的不平衡，规模开发成风，但产品品质却与之严重脱节，相当部分开发商，更多的是在卖青岛的山水环境。记者从青岛市建委有关部门了解到，2001年前后市区沿海开发的一些商品房，其产品质量同周边海景非常不相称。更有一些中央商务区的写字楼，由于智能化系统配置不健全，致使许多国外大公司无法找到合适的办公场所，有的在租用后，干脆自己再重新配置局域智能办公系统。许多人感慨地说，在欧美国家，许多建筑外表看起来陈旧，而内部配置却很“聪明”；在中国许多大楼外表看起来很壮观，而内部配置却很“弱智”。这其中的关键区别就是在内部数字智能化系统的配置上。
随着市场的不断成熟，消费的升级，品质地产必将走俏。对此，众多业内人士认为，在经历了大规模开发、粗放型发展后的岛城楼市，要在市场低迷时顺利完成销售，延续过去几年强市时的策略是远远不够的。开发商要想真正增加项目的竞争力，提高产品的本身的性价比是最根本的途径，来自市场的种种信号表明：房地产发展已经进入追求人性化的精品时期。
如何开发人性化、性价比好的精品住宅，大力建造绿色智能化建筑是突破当前房地产市场发展瓶颈的重要举措之一。
智能化建筑也可以称为数字地产，它是当前信息化时代下的延伸产物。随着现代技术与经济的发展，人们在家庭居住观念上正在发生着快速的变化。即从最早对环境、位置、绿化、户型、小区综合配套等方面的挑剔，上升到了对整个家庭安全、智能、健康、舒适等更高层面的要求。
智能化建筑市场方兴未艾
在智能化家庭网络的发展过程中，青岛市海尔和海信地产走在了前面。
记者在采访海尔集团副总裁赵斌时了解到，早在2001年海尔就率先组建了中国家庭网络标准工作组，成为行业标准的引领者。海尔地产的创新之作U-home开启家居装饰新时代。Ｕ-ｈｏｍｅ意思是通过网络连接家电，形成一种“人在外，家就在身边；在家时，世界就在眼前。”的状态。它率先一步迈进了网络家庭时代，能够人性化、智能化管理家电，让我们更好地享受生活。
目前海尔在全国有 500个卖场建立了数字家庭生活体验区，让消费者提前享受网络生活，同时广泛征求消费者的意见。截止到现在，全国已售卖2万套网络家电产品。日前开业的青岛国际帆船中心洲际酒店，是由海尔完成的目前国内智能化配置最高的酒店。海尔房地产有限公司董事长卢铿直言：海尔地产崛起的核心竞争力在于其智能化的提升和推广。
海信集团“技术立企”的传统，赋予了海信地产智能化建筑先天的个性化基因。海信地产总经理矫文清深刻地指出：“房地产业的产业链，必将因为智能化和数字化时代的到来，从而极大地拉长和深化，甚至发生一些变革，随之而来的是企业赢利模式也可能发生变化。所以，忽视数字家庭和数字社区，将意味着自己在将来的服务模式上失去先机。”
为此，海信地产提出，将以“科技地产”为核心优势，打造一个基于网络平台下的Dnet-home数字家庭系统，可无限扩展的智能家居产品。这是在竞争日趋激烈的房地产市场上，海信地产所打造的一个核心竞争力。
是迎合消费者，还是引导消费者？是为现在建房子还是为未来建房子？海信看得更远。将钢筋水泥和数码芯片完美结合，海信地产先行一步，由此驶入“数字地产的蓝海”。他们以强大的科研力量为后盾，开发了20多个在建和拟建房地产项目，拓展了创新实践的宽广平台……海信•清泉别墅把数字家庭的童话世界，变成了现实世界的居住生活；麦岛金岸则把数字家庭的概念成功地推向了数字社区。他们以数字家庭为单位，以数字社区为枢纽，预留了与未来数字城市连接的网缆接口。从而为人们打开了一扇通向未来生活的大门。
开发应用无线网络的数字家庭，是海信地产的另一特色。在采访海信集团数字多媒体技术国家重点实验室副主任李玉军博士中了解到，无线数字网络技术的应用，在施工中不必再钻洞打眼布线，其无线磁场不会对人体造成辐射影响。特别对于已建成的住宅进行改造，可以弥补旧建筑的历史遗憾，像发达国家一样，在有历史文化积淀的旧建筑中享受现代科技的新生活。
一个尚未开发的市场
青岛市智能化建筑作为尚未充分开发的处女市场，不仅吸引了众多国内品牌代理商纷纷抢滩岛城市场，就连国际大鳄也捷足先登。
国际上规模最大的数字楼宇和家居自动化供应商霍尼韦尔国际公司已悄然登陆岛城，去年该公司仅智能化建筑的产品配套营业额就高达360亿美元，其中我国占其全球最大的市场份额，青岛市的东海路9号就是其智能化产品配套的项目之一。据霍尼韦尔在青岛的代理商青岛亿丰源科技有限公司的陈经理透露，目前青岛还有几个高端楼盘的智能化配置项目，下半年就要施工。据统计，目前在青岛市从事品牌智能化产品的国内外商务办事处、代理商和施工单位已达50余个。
时间：2009-03-12 14:36:47 作者： 来源：财经日报
所谓智能建筑，是现代建筑技术与计算机技术、现代通信技术和控制技术相结合的产物。人们说智能建筑是一种更聪明、更节能、更舒适的新型建筑，智能化系统像是人的“神经系统”，控制着整个建筑各项功能的协调运行。
智能建筑行业目前已成为技术密集型的新型产业，为建筑业、房地产业的发展提供了强大的技术支撑，所以它代表了当今建筑的发展方向，是朝阳产业，有着广阔的发展前景。
提起智能建筑，不少人会觉得这是高科技产品，距离我们寻常百姓还有一定的距离。其实，随着我们居住条件的不断改善，建筑的智能化已经走入我们的家中，在身边随处可见，如：电子对讲、宽带入户、有线电视、消防报警、保安监控、设备自控等等，几乎已经成了新建建筑的必备设施。
智能建筑的主要系统有智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程和建筑环境等。在智能化系统配置上，根据建筑和住宅区功能需求不同，系统配置将各有所侧重。
智能建筑的系统集成技术有：以建筑设备自动化系统管理为核心的系统集成（BMS），包含建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统等，其技术难度相对容易，成功案例较多；以中央集成管理为目标的系统集成（IBMS），技术难度较大，近几年已取得一些成功案例。随着建筑安全、企业信息化及能源管理等要求的不断提高，系统集成应用需求明显增长，集成水平也明显提高。
时间：2008-12-26 09:34:41 作者：陈龙 来源：千家网
中国科学院自动化所研究员陈龙教授：2008年8月8日到16日举办的奥运会，罗格先生评价是“一次无与伦比的奥运会”，估计这次奥运会是空前，也可能是绝后。首先，我总体介绍一下，我从四个方面来介绍，第一个就是总体情况，智能化的水平；第二个是奥运会的安防；第三个是奥运会的智能建筑情况；第四是智能交通IPS的情况。奥运场馆我们分成三类，第一类是新建场馆，包括鸟巢、水立方和五棵松体育馆。第二个是分布在大学内的单项比赛场馆。第三个是北京原有体育馆的改造项目，像工人体育场，像原先为大运会改造的英东游泳馆。
第二、为了保证奥运会的圆满进行，对奥运会的安防系统和智能化系统提出了很高的要求，因为这也代表了我们国家的水平。首先的要求是实用，因为我们要求能够完整保存下来的资料，能够实时检索和查询。在奥运会结束后，在残奥会还没开始以前，我参加了一些会议，北京市公安局提出了三个月的资料要永久保存，还要增加设备、还要扩充。第二，因为奥运场馆是一次最后的检阅，将近七年准备的最后一次建设，所以这样一次契机也是对我们国家智能化水平的一次很好的促进和推动。第三，因为奥运场馆的特殊性，在场馆比赛期间集中使用，在比赛以后要转为民用，所以这个系统的伸缩性和可裁减性要求非常高，这个系统可以扩展，或者是可以裁减，要求比较高。第四是可集成性，这个问题比较严重，因为奥运有很多赞助商，像安防方面的GE，还有很多赞助商，国内国外都很多，他们的产品都有自己的特色，但是要把它们融合成一个有机的能够很有效运行的系统，难度相当大，我们在协议、接口方面都要做很多很细致的工作。因此要求的产品接口，或者二次开发，都有比较重要的要求，所以这里头的工作量是很大的。因此我们要求当时提供设备的厂商，尽量采用国际的标准和通用的接口，应该和第三方的系统能够有很好的兼容性。另外，因为奥运会涉及到三个层面，包括国家安全、社会公共安全、场馆安全，这样三个层面的安全问题，所以要求比较高。为了保证国家奥林匹克运动会的进行，我们组建了奥林匹克统一的指挥中心，设在北京五环路的仰山桥。我们把安保的采集、传递、处理、指挥、调度统一成一个系统。另外一方面，安防系统本身也要保证安全，安防系统尽管是保安全的，但是它本身的安全要得到高度的重视。体育场馆里的这些智能化分析，要保证体育场馆的正常运行，这些设备的安全也不能忽视。还有与此配套的一些商贸区，与体育运动有关的商贸区，还要提供一些商品丢失、被盗一系列的安全问题。
下面介绍一下奥运场馆建筑智能化的主要内容，第一项是安全防范系统。中国的安防系统发展非常快速，已经达到相当规模，特别是视频监控，占到了60％的份额。奥运安全原先很保守，原先奥组委提出的奥运安保支出是3亿美元，这个数字是非常保守的。3亿美元包括接待，运动员、官员、贵宾的接待，各类服务，也包括一些要害目标的保卫。3亿美元的支出，因为北京奥组委后来发布消息，由于汇率、反恐形势的需求，要大幅度增加，现在没有做结算，我个人初步的估计可能不会少于雅典奥运会的安保支出15亿美元。因为奥运会的宣传作用很大，所以所有的公司，无论是国内、国外的公司，顶尖的公司或者是小公司，都想方设法通过各种途径要参与进来。当然，在这里头因为有很多是赞助商，所以大部分是外资企业比较多，国内有部分也参与。
第二是奥运的楼宇控制。奥运会主要是以空调通风为主，特别值得一提的是照明系统，特别是水立方的照明系统和奥林匹克公园的照明系统。水立方的照明系统，我们看几个图片，应该说水立方的照明做到了美伦美奂。水立方的照明系统做了四个方案，四周和顶上采用LED发光二极管的方案还是荧光灯的方案？最后采用的是LED发光二极管的方案，总的来说建设费用也不是太高，如果以每天开启4小时计算，每年的维修费用不到40万。里面涉及的照明企业除了国外很多，我们国内的也参与了其中的一部分。场馆的建设另外一部分就是综合布线，所有场馆的综合布线加起来是5千万人民币，包括很多在座的公司都参与了，几十个场馆。奥运比赛，有比赛的信息系统，有个无线的信息系统，可以利用各种无线网接入系统，获得奥组委官网的信息。整个的赛事比赛系统是由瑞典的源讯公司负责，它是历届奥运会的运行商。而国家体育场的数据网络系统，中间的是9500系统，3G结构的系统。这里头包括奥林匹克要求的计分、计时，成绩处理系统、成绩发布系统、综合信息系统。在鸟巢有规划好了的设置，系统怎么连接。因为宽带的服务问题，我们向全世界提供100兆的VLAN接口，出口带宽均达到1G，特别是上海阿尔卡特公司提供了宽带的服务。奥运会用的是光缆系统，都是在国内比较先进的，另外我们用了一些无线系统。
这是第一部分总的情况，下面我稍微详细介绍一下奥运会的安保系统。奥运会的安全问题是世界最大关注的焦点，由于安全的形势日趋复杂，所以各个国家对奥运会安保的投入是相当可观的。悉尼奥运会的安保费用是不到2亿美元，雅典奥运会是15亿美元，15亿美元里面有3.25亿美元的天价买了美国国际科技技术公司C4I系统，把指挥、控制、通讯、计算机全部统一，协调警察的工作。中国奥运会，我们现在没有做财务结算，我们奥运会不得了，我们奥运会有红旗七型地对空导弹，另外买了欧洲的直升飞机，有武装防爆装甲车，还有防爆机器。另外，全世界最先进的能提供的安保技术都来了，包括炸药探测、节点探测、云梯车等等，什么都准备了。另外，全国各地调了11万警察，还有广大的志愿者和联防人员，所以保证了奥运会能够安全进行。在这里，还有全球的视频监控系统，红外探测、危险液体探测。北京有28万台摄像机，7400个监控中心。值得一提的是奥运会统一的指挥中心，本来我们也要买美国的系统，后来因为各种原因没有买成，另外国家人大常委会要有保证国家的信息安全，所以希望自己研究。仰山桥指挥中心，所有场馆和边缘区域都涉及到，要求能够远程监控、调动、能够检测。中国航天公司科工委集团，航天部二院长峰公司承担了科技奥运这个项目的任务，搞了两年半，实现了奥运场馆的统一指挥、统一管理。所以这是人海战术，要算起价钱来更不得了。设备的状况也非常可观，这里的系统有很多，指挥系统、票证、安防等等，这些一系列系统为29届奥运会提供了保障。
下面我介绍一些具体的。奥运系统在感知、传输、处理、信息化、网络化方面，有很多亮点。第一个是有很多侦测设备，探险的感测设备，北京有58个周界、94个奥运场馆，全部设有红外幕墙，有10道光束，每个距离可以在100米。所以这个系统在奥运场馆周围都有，这是由广州天网安防科技有限公司提供的，路灯、摄像、红外三者合二为一。使用的波段是对人体无害的，所以有非常好的效果。对于大型场馆，鸟巢、国家体育馆、会议中心，采用的是数字监控，很多都是通过GE、西门子等企业提供。国家会议中心的监控点是最多，要求也比较高，因为是一个统一的新闻发布中心，所以这里也采用数字化。还有采用电信的全球远程监控系统，也发挥了很大的作用，是由北京互信互通公司提供，我个人也是这个公司的顾问。移动中通信的问题，里面比较大的一个亮点是门票系统，特别是开闭幕式的门票，是实名制的，这是世界上第一次把RFID用在门票系统里。如果开闭幕式，还要做人像识别、人眼识别，一般速度在0.1秒的范围内。网络化的指挥调度系统，运用了航天技术。在奥运村全部采用指纹锁，把原先的指纹存进去以后，运动员就可以用指纹开门。另外仰山桥的指挥中心用了手背式静脉识别，所以安全性很高。朝阳区图象信息系统是用了IBM的S3，这是世界上最高档的系统，也是我参加评审的系统。安防系统的集成，要把各个安防系统，视频、门禁集成在一块儿。这对于世博会、国内的平安城市建设，都有相当大的示范作用。
下面我介绍一下关于智能控制、楼宇自动化的情况。鸟巢是1.65亿人民币，水立方是4900万人民币，国家体育场是江森中标的，三大品牌都参与了奥运会楼宇场馆的建设。鸟巢控制点有3千多点，总的来说不错，但是通风系统也有很多问题，通风系统有空调机组、排风机、通风机等等，效果一般。江森公司也做了很多贡献，特别是为北京奥运村，它强调一站式的服务，强化了绿色奥运，所以最后在奥运村的项目上得到了美国LEED的绿色认证。奥运场馆因为背景音乐系统是网络的系统，还有场地扩声系统。关于BMS的集成问题，提出了很高的要求。
最后，稍微介绍一下，因为配合奥运会做的智能交通，实际上是以监控和智能化为目的。世界上有两个交通控制的典型，一个是洛杉矶的，一个是德克萨斯州的。这是用监控技术实现智能的交通运输，所以能够提供交通的水平，实现交通的畅通。奥运期间，在奥运中心区全部都有车辆的检测监控系统，进行全时空、全方位监控。另外，我们安装了1100套电子警察，对于超速、占用车道等等各种各样的路面情况都进行了监测。对奥运专用道实施保证，监控了奥运专用道。有可变情报信息板，可以适时提醒大家。对奥运公交场安装了无线的监控设备，可以做远程调度。特别适合于无法布线的场合，无线技术可以有很多选择，有各种各样的方案。
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新点子让建筑更“聪明”
时间：2009-03-12 14:52:00 作者：唐文泯 来源：上海科技报 智能家居主角,从寻找归宿开始 谁是未来智能家居的主角？电脑？彩电？其他形形色色的终端设备？或许都不是。未来智能家居的主角将是一个开放的通讯平台。在此平台上，不同的终端设备可以灵活接入，随意简单的控制策略可以根据用户的需要编写。可是通讯平台，这个未来智能家居的主角，究竟需要什么样的载体作为归宿呢？不少企业都在寻找和探索中，展会上的一家公司把目光盯在了数字电视的机顶盒上。 负责技术研发的李教授向记者介绍，该公司正在研制一套智能家居系统，通过改造数字电视的机顶盒，建立8XE家庭智能网关，将家庭信息中心、网络中心、娱乐中心、监控中心和医疗中心整合为一体。住户可以随时通过网络了解外界或者家庭内部的各种信息。如果住户生病了，可以通过家中的医疗设备将自己的身体状况传输给远程医疗机构，医生会为住户提出最佳的治疗方案。住户还可以通过电脑实时对家里的信息系统、家用电器、安全状态进行监控。而随着3G时代的到来，住户更可以通过3G手机方便地对家里的一切智能设备进行遥控。智能网关真正将电话、电视和电脑的功能与网络、自动化科技应用融为一体，创造出家庭智能化的新生活。 节能减排,从分项计量开始 提起智能建筑，人们大多想到用通信设备来实现数字家居的理念。随着节能减排的深入人心，建筑节能也逐渐成为一个热门话题。展会上一家技术公司提出通过分项计量系统来实现建筑节能的新理念，吸引了不少参观者的眼球。 这个公司展示了专门为节能减排而设计的一整套建筑能耗分项计量数据的采集、远传、管理系统。公司的市场部总监谢先生向记者介绍，无论采取什么方式开展大型公共建筑的节能工作，其基础问题都是如何掌握各个用能子系统的准确能源消耗量。目前在调查的全部建筑中，普遍情况是一座建筑只安装一块或者很少的几块电表，主要为了解决收费问题，但难以分清各用电系统的实际耗电量，不具备节能意义。而分项计量是指对建筑中的各路用电进行分别计量，把照明、办公设备、电梯、中央空调等系统的强电电路分开，对于单体设备耗能大的集中空调系统进行更细致的计量。比如，一个大型建筑物的分项计量系统显示近一个月来空调系统的能耗过高，工作人员就可以根据系统数据，进一步查找能耗过高的具体设备和区域，寻找能耗消损的原因，有针对性地制定科学用能办法。通过在该公司设计的楼控系统上运行高效的控制策略，能够为建筑物节省15％～30％的运行能耗。 谢先生介绍，该公司设计的分项计量系统已经被清华大学的超低能耗示范楼使用，并开始在北京的一些政府办公楼上使用，不久，这套系统还将出现在上海、重庆、成都等城市的2000多套大型综合建筑上，为建筑物节能改造方案提供第一手能耗数据。 |
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